Le dispositif loi de Robien est basé sur un investissement dans un bien immobilier neuf. Un gros effort d’épargne n’est cependant pas nécessaire.

La majorité de l’investissement est remboursé par le locataire et par les réductions d’impôts. Grâce à ce dispositif vous créez votre patrimoine (ou le développez), votre retraite est complétée par les loyers et vous économisez en impôts

Pour bénéficier de ce dispositif je dois :

-acheter un bien immobilier neuf ou n'ayant jamais servi (appartement, maison).
-m'engager à le louer (non meublé) pendant 9 ans d'affilée minimum à des locataires qui en font leur résidence principale.

Peuvent bénéficier de ces avantages les catégories suivantes :

-les personnes physiques imposables
-les titulaires de parts de SCI, SCPI, soumis à l'impôt sur le revenu
-les sociétés non soumises à l'Impôt sur les Sociétés

Vous pensez pouvoir bénéficier de ces avantages alors cliquez ic dessous :

Amortissement :

-Amortissement annuel au taux de 8% les 5 premières années
-puis 2.5% les 4 années suivantes.
-à l'issue des 9 années et jusqu'à 15 ans, possibilité de continuer d'amortir à raison de 2.5% par an.

Soit en 15 ans jusqu’à 65% de l'investissement seront déduits de la totalité de vos revenus fonciers, diminuant votre revenu imposable. L’investisseur peut de plus imputer son déficit foncier sur son revenu imposable dans la limite du plafond de 10 700€.

Ce dispositif offre la possibilité de devenir propriétaire d’un bien immobilier.
Pour la gestion de ce bien il convient de faire appel à une société de gestion. Si celle-ci est bien choisie, elle peut proposer des assurances en cas de loyers impayés ou d’absence de locataires.
Ceci est une garantie supplémentaire de la rentabilité du projet monté.