Informations
Statut: LMP et LMNP
localisation:A 30 Km au Sud-Est de Paris et 15 Km d'Orly.
profil fiscal:
RENTABILITE : 4,50 % HT sur le prix de vente HT : un produit de qualité qui assure une grande pérennité ( de 2000 à 25000 euros pendant un an)
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Description du programme
La Résidence CLARION SUITES Carré Sénart, avec ses 1000 m2 de hall d’accueil, ses 1000 m2 de salles de séminaires, ainsi que ses suites de 46 à 70 m2 est tout à fait conforme au nouveau standard international des 4 étoiles luxe au même titre que les HILTON, MARIOTT ou HYATT.
L’enseigne CHOICE : 2ème groupe hôtelier Mondial, leader aux Etats-Unis avec ses 5500 hôtels, sous ses enseignes 4 et 5 étoiles, s’implante en France avec son deuxième projet « Carré Sénart » et donne son accord de franchise, pour un Clarion Suites 4 étoiles luxe (FR) ou 5 étoiles (US).
Situation du programme
Sénart est la plus jeune des cinq villes nouvelles d'Ile-de-France.
A 30 Km au Sud-Est de Paris et 15 Km d'Orly, à cheval sur l’Essonne et la Seine-et-Marne, Sénart s’étend sur 12 hectares, alternant golfs, plans d’eau, exploitations agricoles, massifs forestiers et espaces verts : 3 golfs, 2 forêts domaniales et 2.000 hectares d’espaces verts.
Aux alentours
- 6.000 entreprises sur un rayon de 10 Km emploient 110.000 salariés,
- un pôle universitaire technologique et professionnel (38.000 étudiants),
- 2 centres commerciaux régionaux (plus de 3 millions de visiteurs en 3 mois),
- 6.000 logements construits,
- 18.000 nouveaux habitants,
- 17 parcs d’activités,
- une infrastructure de transport équilibrée, récente et structurée (nombreuses autoroutes, et nationales passent à proximité, deux grands aéroports accessibles rapidement, 4 nouvelles gares RER, desserte importante de bus).